CENTRUM SLUŽEB LÍPA

CENTRUM SLUŽEB LÍPA

Příkladová ukázka flexibilního developmentu při revitalizaci původního socialistického domu služeb na moderní a plně ekonomicky soběstačné obchodní centrum s variabilními prostory k pronájmu.

Klasický problém, který zná téměř každé české město – klasická občanská výstavba na velkých sídlištních aglomeracích ze 70. – 80. let minulého století představuje mnohdy neutěšený pohled na nabídku služeb a celkové prostředí bývalých kulturních center a domů služeb. Zatímco panelové domy procházejí již řadu let postupnou revitalizací, tyto objekty postupně chátrají, jejich prostory jsou využívány většinou živelně, chybí i ta nejzákladnější strategie dalšího rozvoje.

CENTRUM SLUŽEB LÍPA je přesvědčivým důkazem, že lze i ze zdánlivě nezajímavého objektu vytvořit atraktivní místo, které k sobě přitáhne kvalitní nájemce i zájem zákazníků.

To vše se zohledněním ekonomických podmínek a finančních možností příslušného regionu v České republice.

 
Časový Průběh projektu
2004
  • vstup do projektu
  • analýza možností obnovy centra služeb v původním objektu
  • nová marketingová koncepce (česká regionální centra služeb LÍPA)
  • investiční a finanční plán postupného a trvale udržitelného rozvoje objektu
2005
  • start revitalizace objektu
  • Energetický audit objektu, nový způsob zásobování energiemi
  • vznik koncepce variabilních nebytových prostor
  • uzavření smluv s prvními významnými nájemci (dlouhodobé nájemní vztahy)
2006
  • zavedení tzv. flexibilního facility managementu (správa a údržba na míru regionálním centrům služeb)
  • centrum plně funguje při výnosech, které zaručují rychlou návratnost úvodních investic
2007
  • druhá etapa obsazování volných prostor (program podpory drobných nájemců při zahajování činnosti)
  • nové venkovní parkovací plochy pro návštěvníky centra

Struktura současných nájemců
(celková pronajímaná plocha cca. 1200 m2)

pekařství a cukrářství · sportbar&restaurace · fitness&welness pro ženy · kadeřnický salón · manikůra&modeláž nehtů · masáže · poradenství o zdravém životním stylu · solná jeskyně&parní lázeň · grafické a internetové studio · regionální obchodní kancelář

GALERIE

 
exteriéry proměny v čase